Најважније одредбе закона:
1. јануара 2017. године, на снагу је ступио новоусвојени Закон о становању и одржавању стамбених зграда. Најважније одредбе наведеног Закона су:
- Послове управљања зградом врши стамбена заједница, преко својих органа, или професионални управник, коме су поверени послови управљања. Стамбена заједница се уписује у Регистар стамбених заједница. Стамбена заједница има матични број, ПИБ и текући рачун.
- Стамбена заједница има управника, односно управника улаза. Мандат управника траје 4 године и може бити поново биран. Управник извршава одлуке стамбене заједнице, стара се о наплати износа који плаћају власници посебних делова за потребе извршења послова из надлежности стамбене заједнице, располаже средствима са текућег рачуна стамбене заједнице, организује радове хитних интервенција
- Стамбена заједница у року од 60 дана од дана стицања својства правног лица мора одржати прву скупштину, на којој се бира управник, а сазива је лице које је до доношења овог Закона вршило дужност председника скупштине зграде
- Пословима професионалног управљања могу се бавити привредна друштва или предузетници, ангажовањем лица које испуњава услове за професионалног управника. Физичко лице стиче квалификацију за именовање за професионалног управника, ако: има најмање средње образовање у четворогодишњем трајању, положи испит за професионалног управника и стекне лиценцу у складу са овим Законом и упише се у Регистар који води Привредна комора Србије
- Професионални управник врши послове из надлежности управника зграде. Он одговара за штету стамбене заједнице коју она трпи због његових пропуста у раду, као и сваком власнику посебног дела. Професионални управник има право на накнаду, која се одређује уговором о поверавању послова професионалног управљања. У случају принудне управе, професионални управник има право на накнаду одређену одлуком јединице локалне самоуправе. Послови управљања могу бити поверени професионалном управнику: одлуком стамбене заједнице и у случају принудне управе
- Послови управљања принудно се поверавају професионалном управнику у случају да: пријава за упис стамбене заједнице не буде поднета у складу са Законом ; по истеку мандата управника није изабран нови управник. Поступак увођења принудне управе се покреће подношењем пријаве надлежног инспектора или власника посебног дела
Све детаљне информације у вези овог закона доступне су на линку http://www.stanovanje.mgsi.gov.rs/index.php
